ВОПРОС: Обязан ли региональный оператор, собирающий деньги на капитальный ремонт с граждан,  передать документы, связанные с капитальным ремонтом конкретного многоквартирного дома,  управляющей организации или ТСЖ?

ОТВЕТ: Да, обязан. Обеспечение подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) и при необходимости - подготовка проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации - все это обязанности регионального оператора в отношении проведения капремонта в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора (п.2, чю2 ст.182 ЖК РФ).

В обязанности регионального оператора также входит заключение договоров с подрядными организациями от своего имени, осуществление приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.3 и 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

Из этого следует, что документация, связанная с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по итогам капитального ремонта находится у регионального оператора.

Вместе с тем рассматриваемая документация должна находиться и в организации, осуществляющей управление МКД. В зависимости от способа управления МКД это может быть ТСЖ, специализированный потребительский кооператив или управляющая организация.

В соответствии с частью 8 ст.189 ЖК РФ в течение 10 дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим МКД, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в МКД и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов. К числу документов, передаваемых лицу, осуществляющему управление МКД, относятся в том числе копии:

- проектной документации;

- сметной документации;

- договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;

- актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.